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17-07-08
回到生意的事吧
２００６年中旬为了司速发展需要经过我们几个的商议打算从
新找一合适我们司发展的经营场地说来也巧我从在城市规划局工作的朋
友那得到了内部消息据他讲县城内最好的地段近期要开发一栋商业购物中心
我也从他那第一时间看到了整个规划和设计图纸从图纸看临街面有十多个
面积在３００平左右的商服我当时就有些动了心也盘算着如何提前买一套
通过主管建设的领导引荐我认识了当时开发这块地皮的开发商周总在第
一次见面我也跟他谈了谈我想预购的想法老板做事就是一就答应
给我预留一套能答应的这么也是和我自的背景有很的关系商嘛
不了解对方实底他会在乎你是谁吗？
和周总第一次接触给我的印象很不到四十的样子个子不高也就１
米７左右材略有些微胖一双眼睛炯炯有神特别有神在穿着方面很
随意说话很健谈待非常谦和一点都不像坐拥几个亿价的老板
后来接触了我也了解到周总也是我们本地家里哥三个他排行
老二只有他是做生意的其他两个都是走仕途的哥是市检察院的副检察长
主抓贪工作弟弟是省刑警总队的副队长在外眼里这哥三的实就够牛
的了可真正的实背景和底蕴到中央部司局就算去京城只要是部司局以
的单位跟走平道一样这个话题稍微有些敏感不说也罢周总的实不用质
疑在我们当地算是「黑白两道」通的物
也许是命中注定的机缘就这样我认识当时周总我们也成为了哥们和合作
伙伴周哥在生意对我这个弟弟一直都很照顾也很看的起我在他的心里
对我的评价和认可度很高他认为我这个稳重、具有较高的智商和商并
有良好的际技能思想成熟、明能、诚实守信办事效率高他也曾给
指出我个的诸多缺点但这些缺点也正式他欣赏我的理由所以我们成为了很
好的哥们从２００６年到２０１２年的几年时间里周哥把他所开发楼盘中的
弱电项目都由我们司来做
我也曾问过他这么有实为什么还回县城来开发周哥跟我讲回来
是因为自己是从家乡走出的对家乡有着特俗感他选择回来算是为家乡做
点贡献吧还有一个重要的原因当时的县委县政府招商引资的政策把他请了回
来的如果县政府没给他开出了相应的政策扶持我想作为一个明商他就
算是对家乡再有感如果没有优惠的政策条件做铺垫是个商都会对投资加
以慎重考虑的
做过工程的都知道就怕开发商不给现钱用或者用楼抵账我想说对这部
分说那是你遇没有实的「忽悠」了要是真正有实的开发商是不差
钱的我跟着周哥那几年一般结算的时候都是现金的也有用顶账的时候
就算用物抵债他也没让我过亏
周哥这个平时不忙的时候就喜欢让我陪着他出去玩钓钓鱼泡泡温泉
品个茶什么的只要是我空闲时间随随到混熟悉了他也就不拿我当外了
也和讲起过他们家的发家史
八十年代中期的时候因为家族生意的原因他父带着哥三个离开了县城
出去发展一开始他家是做农化肥起家的后来机缘巧合做起来钢材生意没
想到做的风生起最牛的时候他家的生意据了我们地区百分之八十的份额
但我也隐约感觉到他家能把生意做的这么哥三能混的这么好不仅
仅是靠着老爷子的明脑自己努这里面肯定还有一定的外来因素后来也
证实了我的猜测
说实话我之所以看中周哥开发展的那栋商服也是因为因为这个商业中心
的地理位置和设计格局面积都太符合我们司发展所需要了正当我准备付款
的时候也不知道原房东从哪打听到了我要买商服消息她和我谈极推
荐我买她的房子同时也给我开出２００万的价格如果我愿意接盘的话她可
以在价格在优惠一些
我没有直接答复她只是告诉她让我考虑考虑我盘算着在也对这两房
产行了综合对比首先她的房子照新开盘的地段位置稍微差了一点点其次
新开盘的是一个临街面３００平整层通铺而她的是一二楼一楼只有不到１０
０平营业面积只有二楼的面积稍微一些显然不太符合我们司的需求同
时她开出的价格和我的心里价位对比稍微略高了些假如我要是接了她的盘用
于出租的话就这样的格局肯定租金不会太高
我和两个子商量了一雪到是没说什么英子却给了我很好的建议
她让我两都买来她的观点是一用于办另一租出去她认为我们
司正于发展阶段不宜于经常变换场所经营场所不变而能余不少的钱
英子阻止我还有另一个原因她找过先生看过风我们现在的经营场所风
好有利于生财并且还利于「主官职」虽然我不太信那些但还是听了英子
建议也决定两个房产都买来
于是我把砍价的任务给了英子她确实没让我失望并且打探到一个重
要消息也让我们知道房东为什么要急于出手的真正原因由于房东的
子不争也不省心总是给他们惹事在一次和打架争斗的时候意外把对
方给打成了二级伤残被抓了去为了捞和赔偿急需用钱所以才急于出
手最后英子借着对方急需用钱的心里把对方价格压到１６０万
照当时市场的估值她的房子最高能值１８０万左右因为了解到老
的难在易时我主动加了１０万给她以１７０万成老感的
就因为多加了些钱的缘故我们成为了朋友
再后来我们来往了我对她们家庭背景也有了一定的了解同时老
知道了我姓甚名谁她家也是一位实权单位的一把手并且和我父很熟
络在随后的生意中我得到了她们的很多帮助和照顾
说实实在在的谁都会遇到难的时候昧良心的便宜咱不也许成之
美帮一把你会结很多善缘
另一商服我付的是全款开发商又给了我一些折扣以２４０万价格成
房子刚到手就被建设银行相中了以五年８０万的价格租给了他们建行开了一
家储蓄所到现在还租用着但租金却翻了当初的两三翻２０１０年左右的时
候当时在位的建行行长找过我单独谈过他们打算以８００万买一次买断我
的房子我没同意到现在市场估值已经照我手时翻了六倍还要多
说实话那些年钱到是没少挣有了钱也让我懂的蛋不能放在一个篮子里
的道理其实我能迅速积累这么多的财富和一个有着密不可分的关系这
个就是「英子」英子这个很厉害她对待家所展现出温柔贤惠的一面
在事业她是我背后最强有的支柱和军师这们的魅不在于有多
而是在于她具备毒辣的投资眼光和对市场敏锐的察和预见而她的这种能
也是「与生俱来」的
为什么一章节结尾的时候我提到了关于２００６年是一个有悲有喜的一
年面我也待了前半年的致况有购置房产和个工作方面的事唯
独缺少了和两个美妞之间的感故事
０６年的后半年才是我让最颓废最苦的开始我失去了雪
有时生就是这样的「有心栽不开无心柳柳成」也让我领悟
出另两句话失去了不等于结束拥有了不等于真
六月中询雪再一次意外怀孕了这也是她第三次为我怀了孩子但也是
最后一次就因为这次怀孕也成为了我失去她的重要「导火索」
为什么又怀孕了？也是我们在一起比较意吧没及时避孕的缘故所
导致的我当时和也商量了一既然又怀了就留吧虽然我们还没步
婚姻殿堂但不当误我们先要孩子毕竟之前的两个都意外的没了在这次怀
孕我特别心
一怀孕我就不让她在餐厅里守着了把一切事物由信任的来代管
我还雇佣了专业保姆照顾她的饮食起居一切安排的妥妥当当我才安心
司那边半年的营业况还不错销售那块也还可以七月初我通过关
系承接了两家机关单位的网络改造工程我刻意把军从连那边了回来
至于别墅装修军给当地他比较信赖的司员工看守着
司那边还是由英子来掌舵军负责技术施工我没什么担心的很
转眼了１０月连的别墅装修工作也接近了尾声我带着父去看了一次
无论是房子的地段和房屋格局还是稳重的装修风格老爸老非常满意和喜欢
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２００６年中旬为了司速发展需要经过我们几个的商议打算从
新找一合适我们司发展的经营场地说来也巧我从在城市规划局工作的朋
友那得到了内部消息据他讲县城内最好的地段近期要开发一栋商业购物中心
我也从他那第一时间看到了整个规划和设计图纸从图纸看临街面有十多个
面积在３００平左右的商服我当时就有些动了心也盘算着如何提前买一套
通过主管建设的领导引荐我认识了当时开发这块地皮的开发商周总在第
一次见面我也跟他谈了谈我想预购的想法老板做事就是一就答应
给我预留一套能答应的这么也是和我自的背景有很的关系商嘛
不了解对方实底他会在乎你是谁吗？
和周总第一次接触给我的印象很不到四十的样子个子不高也就１
米７左右材略有些微胖一双眼睛炯炯有神特别有神在穿着方面很
随意说话很健谈待非常谦和一点都不像坐拥几个亿价的老板
后来接触了我也了解到周总也是我们本地家里哥三个他排行
老二只有他是做生意的其他两个都是走仕途的哥是市检察院的副检察长
主抓贪工作弟弟是省刑警总队的副队长在外眼里这哥三的实就够牛
的了可真正的实背景和底蕴到中央部司局就算去京城只要是部司局以
的单位跟走平道一样这个话题稍微有些敏感不说也罢周总的实不用质
疑在我们当地算是「黑白两道」通的物
也许是命中注定的机缘就这样我认识当时周总我们也成为了哥们和合作
伙伴周哥在生意对我这个弟弟一直都很照顾也很看的起我在他的心里
对我的评价和认可度很高他认为我这个稳重、具有较高的智商和商并
有良好的际技能思想成熟、明能、诚实守信办事效率高他也曾给
指出我个的诸多缺点但这些缺点也正式他欣赏我的理由所以我们成为了很
好的哥们从２００６年到２０１２年的几年时间里周哥把他所开发楼盘中的
弱电项目都由我们司来做
我也曾问过他这么有实为什么还回县城来开发周哥跟我讲回来
是因为自己是从家乡走出的对家乡有着特俗感他选择回来算是为家乡做
点贡献吧还有一个重要的原因当时的县委县政府招商引资的政策把他请了回
来的如果县政府没给他开出了相应的政策扶持我想作为一个明商他就
算是对家乡再有感如果没有优惠的政策条件做铺垫是个商都会对投资加
以慎重考虑的
做过工程的都知道就怕开发商不给现钱用或者用楼抵账我想说对这部
分说那是你遇没有实的「忽悠」了要是真正有实的开发商是不差
钱的我跟着周哥那几年一般结算的时候都是现金的也有用顶账的时候
就算用物抵债他也没让我过亏
周哥这个平时不忙的时候就喜欢让我陪着他出去玩钓钓鱼泡泡温泉
品个茶什么的只要是我空闲时间随随到混熟悉了他也就不拿我当外了
也和讲起过他们家的发家史
八十年代中期的时候因为家族生意的原因他父带着哥三个离开了县城
出去发展一开始他家是做农化肥起家的后来机缘巧合做起来钢材生意没
想到做的风生起最牛的时候他家的生意据了我们地区百分之八十的份额
但我也隐约感觉到他家能把生意做的这么哥三能混的这么好不仅
仅是靠着老爷子的明脑自己努这里面肯定还有一定的外来因素后来也
证实了我的猜测
说实话我之所以看中周哥开发展的那栋商服也是因为因为这个商业中心
的地理位置和设计格局面积都太符合我们司发展所需要了正当我准备付款
的时候也不知道原房东从哪打听到了我要买商服消息她和我谈极推
荐我买她的房子同时也给我开出２００万的价格如果我愿意接盘的话她可
以在价格在优惠一些
我没有直接答复她只是告诉她让我考虑考虑我盘算着在也对这两房
产行了综合对比首先她的房子照新开盘的地段位置稍微差了一点点其次
新开盘的是一个临街面３００平整层通铺而她的是一二楼一楼只有不到１０
０平营业面积只有二楼的面积稍微一些显然不太符合我们司的需求同
时她开出的价格和我的心里价位对比稍微略高了些假如我要是接了她的盘用
于出租的话就这样的格局肯定租金不会太高
我和两个子商量了一雪到是没说什么英子却给了我很好的建议
她让我两都买来她的观点是一用于办另一租出去她认为我们
司正于发展阶段不宜于经常变换场所经营场所不变而能余不少的钱
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好有利于生财并且还利于「主官职」虽然我不太信那些但还是听了英子
建议也决定两个房产都买来
于是我把砍价的任务给了英子她确实没让我失望并且打探到一个重
要消息也让我们知道房东为什么要急于出手的真正原因由于房东的
子不争也不省心总是给他们惹事在一次和打架争斗的时候意外把对
方给打成了二级伤残被抓了去为了捞和赔偿急需用钱所以才急于出
手最后英子借着对方急需用钱的心里把对方价格压到１６０万
照当时市场的估值她的房子最高能值１８０万左右因为了解到老
的难在易时我主动加了１０万给她以１７０万成老感的
就因为多加了些钱的缘故我们成为了朋友
再后来我们来往了我对她们家庭背景也有了一定的了解同时老
知道了我姓甚名谁她家也是一位实权单位的一把手并且和我父很熟
络在随后的生意中我得到了她们的很多帮助和照顾
说实实在在的谁都会遇到难的时候昧良心的便宜咱不也许成之
美帮一把你会结很多善缘
另一商服我付的是全款开发商又给了我一些折扣以２４０万价格成
房子刚到手就被建设银行相中了以五年８０万的价格租给了他们建行开了一
家储蓄所到现在还租用着但租金却翻了当初的两三翻２０１０年左右的时
候当时在位的建行行长找过我单独谈过他们打算以８００万买一次买断我
的房子我没同意到现在市场估值已经照我手时翻了六倍还要多
说实话那些年钱到是没少挣有了钱也让我懂的蛋不能放在一个篮子里
的道理其实我能迅速积累这么多的财富和一个有着密不可分的关系这
个就是「英子」英子这个很厉害她对待家所展现出温柔贤惠的一面
在事业她是我背后最强有的支柱和军师这们的魅不在于有多
而是在于她具备毒辣的投资眼光和对市场敏锐的察和预见而她的这种能
也是「与生俱来」的
为什么一章节结尾的时候我提到了关于２００６年是一个有悲有喜的一
年面我也待了前半年的致况有购置房产和个工作方面的事唯
独缺少了和两个美妞之间的感故事
０６年的后半年才是我让最颓废最苦的开始我失去了雪
有时生就是这样的「有心栽不开无心柳柳成」也让我领悟
出另两句话失去了不等于结束拥有了不等于真
六月中询雪再一次意外怀孕了这也是她第三次为我怀了孩子但也是
最后一次就因为这次怀孕也成为了我失去她的重要「导火索」
为什么又怀孕了？也是我们在一起比较意吧没及时避孕的缘故所
导致的我当时和也商量了一既然又怀了就留吧虽然我们还没步
婚姻殿堂但不当误我们先要孩子毕竟之前的两个都意外的没了在这次怀
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一怀孕我就不让她在餐厅里守着了把一切事物由信任的来代管
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司那边半年的营业况还不错销售那块也还可以七月初我通过关
系承接了两家机关单位的网络改造工程我刻意把军从连那边了回来
至于别墅装修军给当地他比较信赖的司员工看守着
司那边还是由英子来掌舵军负责技术施工我没什么担心的很
转眼了１０月连的别墅装修工作也接近了尾声我带着父去看了一次
无论是房子的地段和房屋格局还是稳重的装修风格老爸老非常满意和喜欢
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