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17-06-06
积累资本之后再以重金投帮助章志刚青云直
抱东方文范的直到章志刚成为国会立法议员而章志和却仅仅就当个四
海市的副市长并不引注目在外看来他这个副市长的位置好像还是沾了
章志刚的光似的以此成功掩盖了自己才是章家发家致仕的心骨让
章志刚在外面出风露脸面可以说此平时看起来老迈猥琐窝窝囊囊的实际
却是「心有山川之险有城府之」
在他这段貌似励志的起家过程中必定藏着有不可告的黑点而他能够到
达现今的位置所做过的事绝不是只有一起被他所伤害过的与家庭也不
仅仅只是钟家他们要对章家实施复仇章志和是最有可能的突破
第８章许茹卿（５）
他们三围在桌前边翻阅资料边讨论着钟嫣要负责了解长港集团历年
的商业行为文龙则是负责找探实章志和的传闻最后由许茹卿行汇总和
分析
钟嫣那一块的展并不是很顺利她虽然积极利用了自己供职的媒的
量还发动了不少资财经记者探访了解了多家与长港集团有经济往来的企业
但长港集团向来很注重保密机制她所得到的都是些浮光掠影很难真正介长
港集团的内部运作
文龙这边虽然说是资源丰富但真正有价值的东西并不多络关于章志
和的丑事丑闻也层出不穷但多都是道听途说或者就是夸其词真正有
据有杀伤的指控却不多而且很多戒意很平时说起来滔滔不绝当他真
正要接触他们的时候个个却躲起来避而不见好像之前被章志和打击报复怕了
章志和现年５２岁他祖籍临夏铁路工家庭出生建国后随父工
作变动曾多次举家搬迁最后定居于苏曼州四海市从四海市财贸学校毕业后
他被分配在市国资委工作二十五岁任副科级部后长期得不到提拔重用三
十岁时动离开机关前往国企长港司就职任司党委办任
在长港司任职期间章志和迎娶了司原总经理的孟岚为之后迅
速青云直被提拔为属物资司经理其老丈退休后更是推荐他接任总
经理一职此时正逢２世纪末各地纷纷掀起国企改革章志和通过改制
和ＭＯ等手段将长港司变为私企业并军房地产市场积累了巨额的
财富
章志和的老丈早已去世章前是其前任子孟岚所生其实孟岚并不
是章志和的第一任子他的第一任子因为难产而子双亡后来去长港司
才娶了孟岚生了章前后来章志和扶持章志刚当国会立法议员之后
自己也顺理成章重新步仕途而在此之前突然宣布与子孟岚离婚长港集
团归前孟岚名而且实质仍为章志和遥控指挥当时年轻的孙颖姗还在音
乐学院修随后她便迅速的嫁给章志和并且在章志和的扶持名声噪两
的生轨迹从此都越来越向直到章前出事为止由此看来章志和和前
孟岚离婚是假为了当副市长做出的提前避嫌至少在事实做到了离婚不离
家章志和仍然掌控着长港集团的实权而孙颖姗只不过是他们的一个遮
耳目的幌子而已
「嫣你从长港集团的经营历史里看出什么了吗？」
听完文龙的讲述后许茹卿不置可否转而朝问道
钟嫣对微微点点启道来：「长港集团是Ａ市司成立于
９９８年２年市营业务为房地产开发业务范围覆盖长三角、
东南沿海一二线城市近三年来司年均销售住宅在４万套以去年销售额
为６亿元实现营业收３亿元税后净利５亿元去年年底
司持有的货币金量为５亿元短期借款和一年内到期的长期借款总和为２９８
亿元净负债率于业内高准」
「从短期来看长港集团存在负债率高、资金周转率长的问题要的融资
手段过于依赖银行货币现金流比较张特别是一年期债务有可能出现违约危
险但这是国内地产行业的通病；从长期来看由于去年以来国内整经济不景
加政府连续出台控制房地产发展的政策意见司销售出现首次增速放缓
面对一波比一波更严厉的房地产调控政策司未来存在一定的经营风险」
说到这里钟嫣停了停看着的眼睛许茹卿一直很认真在听着此
刻她朝微微点
「但司目前拥有的土地储备雄厚特别是整收购『馨茹建设』之后所
拥有的土地估值可达５亿元由于章志和历来与本地政商界拥有良好的脉
资源与信誉通过银行贷款融资是不成问题的而且半年国博会的召开将
会对经济起到作用会展结束后该地段将改造为江海新的ＣＤ功能
而拥有地块最多的长港集团将成为最的益者」
钟嫣翻了翻手中的资料继续说了去
「长港集团自从市以来一直表现优异、稳步涨已成长为四海市第一
由于近年来转型商业地产增长率和利率都有一定程度的放缓价长年
以来都徘徊在元/ 左右但今年以来国博会和馨茹建设收购案等利好
量看多资金涌价屡次拔新高成为沉寂多时的Ａ市场的一亮
点截至个易价已抵达３７元/ 的高点但据专家分析目
前这个估值还是偏低未来２年内有可能再翻两番」
「从资料来看章志和的资金相当就连应付贷款还款都有困难他是
拿什么收购『馨茹建设』的？」
文龙认真看了看手中的资料提出一个问题
「章志和在宣布收购『馨茹建设』后以『馨茹建设』的整资产为抵押
本地的两家国有银行为他了过渡贷款４亿元另外的２亿元以债券形
式被境外投资者争购然后他用筹集到的资金购买了市国资委的份就这样完
成了这笔易」
钟嫣很的就做出了答她财经线跑得多的对于企业经营颇为了解
「你的意思是说章志和没有自己一分钱光靠着他将要收购的资产利
用别的钱完成了收购？」
文龙抬了抬眉有些惊讶道
「是的这在金融领域里有个专有名词做『杠杆收购』近些年来在国
内蛮多案例的章志和这次玩得相当不错」
钟嫣的答很是专业她像是生怕仅是高一的文龙听不懂很详细的跟他
解释了「杠杆收购」的来由和作手法
「那他这么做不就是换个形式把国有资产变为私有的吗而且还不用付出
什么代价这里面有什么猫腻没有」
文龙皱皱眉继续提问道
「这个不好说因为这种杠杆收购多见于国企改革和ＭＯ（管理层收购）
章志和虽然做得比较过火但在程序是没有什么纰漏的」
钟嫣犹豫了还是说出了自己的判断
文龙与许茹卿相视一眼都看出彼此眼中的忧虑章志和的确是个不容觑
的对手他把所有不利于自己的东西掩饰得严严实实的这十几年来居然没漏出
一丝马脚可见他的成功不是没有来由的这样看来他们要向短期内取得突破
并不现实
「好烦呐我们了这么多还是在外围兜圈子」
钟嫣有些泄的在材料堆嘟起道
「嫣你已经做得很好了你看我们三个里属你最了解财经行业没
有你的帮助的话我们还没法知道这么多」
许茹卿轻轻了语带安道
得到的赞许钟嫣心好了很多她点点道：「嗯我会努的」
看着两重新投讨论中文龙感觉思路有些匮乏对于财经法律他都不在
行她们的分析他也不了帮助颇有些使不劲俩满都是各种专业
术语毕竟作为高一学生的他听在耳中却只知其音不解其意虽然她们并没有这
个意思但自己却像是一个局外般感到有点被冷落了
坐太久感觉累的他也需要换一换环境于是便借去看宵好了没起
走向厨房
龙贞集团步正轨之后高层管理各司其职各负其责白淑贞心无旁骛的安
胎养胎投家庭中全心全意的当起文龙的虽然在外面前她无法放开与
他密但她却表现出一个完美的家庭和孕应有的样子承担了家里所有
的常事物让他们可以专注于击败章志和的事
白淑贞此时正站在厨房内在桌台前忙碌着看到他来的影她抬给
他一个温婉的微笑里轻声道：「饿了吗还要等半个时左右」
她今依旧一副淡雅的装扮一件宽敞的白短袖蕾丝罩住她波
峦起伏的这件蕾丝有点孕衫的款式倒梯形的开领露出两截优
美锁骨和一段雪白丰腻的装饰着华丽的蕾丝图案的有一串流苏随
着她白皙长臂的动作在前晃荡着
蕾丝的长度直到膝盖附近虽然的剪裁很是宽松本来稍稍鼓起却
并不太明显的肚子被掩盖住了但掩盖不住那两坨丰腴高的肥白瓣两条羊
脂白般的长在摆方延伸那对腴白纤巧的足蹬在一双厘米高的亮
金低跟凉拖鞋内这双低跟凉拖鞋的鞋底鞋面都是亮金一条缀满白
的绊带斜斜跨过整个光白皙的脚背她的足缀着五朵丝绢质地的白
从拇指到指朵的积逐渐变其中最的一朵的心内用金线编成
蕊的模样十珍珠般的趾都涂着红的指甲油映衬着她脚的朵
更加绚丽多姿</FRONT>
[ 本章完 ]【1】【2】【3】【4】【5】【6】【7】【8】【9】
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海市的副市长并不引注目在外看来他这个副市长的位置好像还是沾了
章志刚的光似的以此成功掩盖了自己才是章家发家致仕的心骨让
章志刚在外面出风露脸面可以说此平时看起来老迈猥琐窝窝囊囊的实际
却是「心有山川之险有城府之」
在他这段貌似励志的起家过程中必定藏着有不可告的黑点而他能够到
达现今的位置所做过的事绝不是只有一起被他所伤害过的与家庭也不
仅仅只是钟家他们要对章家实施复仇章志和是最有可能的突破
第８章许茹卿（５）
他们三围在桌前边翻阅资料边讨论着钟嫣要负责了解长港集团历年
的商业行为文龙则是负责找探实章志和的传闻最后由许茹卿行汇总和
分析
钟嫣那一块的展并不是很顺利她虽然积极利用了自己供职的媒的
量还发动了不少资财经记者探访了解了多家与长港集团有经济往来的企业
但长港集团向来很注重保密机制她所得到的都是些浮光掠影很难真正介长
港集团的内部运作
文龙这边虽然说是资源丰富但真正有价值的东西并不多络关于章志
和的丑事丑闻也层出不穷但多都是道听途说或者就是夸其词真正有
据有杀伤的指控却不多而且很多戒意很平时说起来滔滔不绝当他真
正要接触他们的时候个个却躲起来避而不见好像之前被章志和打击报复怕了
章志和现年５２岁他祖籍临夏铁路工家庭出生建国后随父工
作变动曾多次举家搬迁最后定居于苏曼州四海市从四海市财贸学校毕业后
他被分配在市国资委工作二十五岁任副科级部后长期得不到提拔重用三
十岁时动离开机关前往国企长港司就职任司党委办任
在长港司任职期间章志和迎娶了司原总经理的孟岚为之后迅
速青云直被提拔为属物资司经理其老丈退休后更是推荐他接任总
经理一职此时正逢２世纪末各地纷纷掀起国企改革章志和通过改制
和ＭＯ等手段将长港司变为私企业并军房地产市场积累了巨额的
财富
章志和的老丈早已去世章前是其前任子孟岚所生其实孟岚并不
是章志和的第一任子他的第一任子因为难产而子双亡后来去长港司
才娶了孟岚生了章前后来章志和扶持章志刚当国会立法议员之后
自己也顺理成章重新步仕途而在此之前突然宣布与子孟岚离婚长港集
团归前孟岚名而且实质仍为章志和遥控指挥当时年轻的孙颖姗还在音
乐学院修随后她便迅速的嫁给章志和并且在章志和的扶持名声噪两
的生轨迹从此都越来越向直到章前出事为止由此看来章志和和前
孟岚离婚是假为了当副市长做出的提前避嫌至少在事实做到了离婚不离
家章志和仍然掌控着长港集团的实权而孙颖姗只不过是他们的一个遮
耳目的幌子而已
「嫣你从长港集团的经营历史里看出什么了吗？」
听完文龙的讲述后许茹卿不置可否转而朝问道
钟嫣对微微点点启道来：「长港集团是Ａ市司成立于
９９８年２年市营业务为房地产开发业务范围覆盖长三角、
东南沿海一二线城市近三年来司年均销售住宅在４万套以去年销售额
为６亿元实现营业收３亿元税后净利５亿元去年年底
司持有的货币金量为５亿元短期借款和一年内到期的长期借款总和为２９８
亿元净负债率于业内高准」
「从短期来看长港集团存在负债率高、资金周转率长的问题要的融资
手段过于依赖银行货币现金流比较张特别是一年期债务有可能出现违约危
险但这是国内地产行业的通病；从长期来看由于去年以来国内整经济不景
加政府连续出台控制房地产发展的政策意见司销售出现首次增速放缓
面对一波比一波更严厉的房地产调控政策司未来存在一定的经营风险」
说到这里钟嫣停了停看着的眼睛许茹卿一直很认真在听着此
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拥有的土地估值可达５亿元由于章志和历来与本地政商界拥有良好的脉
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钟嫣翻了翻手中的资料继续说了去
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由于近年来转型商业地产增长率和利率都有一定程度的放缓价长年
以来都徘徊在元/ 左右但今年以来国博会和馨茹建设收购案等利好
量看多资金涌价屡次拔新高成为沉寂多时的Ａ市场的一亮
点截至个易价已抵达３７元/ 的高点但据专家分析目
前这个估值还是偏低未来２年内有可能再翻两番」
「从资料来看章志和的资金相当就连应付贷款还款都有困难他是
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文龙认真看了看手中的资料提出一个问题
「章志和在宣布收购『馨茹建设』后以『馨茹建设』的整资产为抵押
本地的两家国有银行为他了过渡贷款４亿元另外的２亿元以债券形
式被境外投资者争购然后他用筹集到的资金购买了市国资委的份就这样完
成了这笔易」
钟嫣很的就做出了答她财经线跑得多的对于企业经营颇为了解
「你的意思是说章志和没有自己一分钱光靠着他将要收购的资产利
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文龙抬了抬眉有些惊讶道
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钟嫣的答很是专业她像是生怕仅是高一的文龙听不懂很详细的跟他
解释了「杠杆收购」的来由和作手法
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文龙皱皱眉继续提问道
「这个不好说因为这种杠杆收购多见于国企改革和ＭＯ（管理层收购）
章志和虽然做得比较过火但在程序是没有什么纰漏的」
钟嫣犹豫了还是说出了自己的判断
文龙与许茹卿相视一眼都看出彼此眼中的忧虑章志和的确是个不容觑
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许茹卿轻轻了语带安道
得到的赞许钟嫣心好了很多她点点道：「嗯我会努的」
看着两重新投讨论中文龙感觉思路有些匮乏对于财经法律他都不在
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术语毕竟作为高一学生的他听在耳中却只知其音不解其意虽然她们并没有这
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龙贞集团步正轨之后高层管理各司其职各负其责白淑贞心无旁骛的安
胎养胎投家庭中全心全意的当起文龙的虽然在外面前她无法放开与
他密但她却表现出一个完美的家庭和孕应有的样子承担了家里所有
的常事物让他们可以专注于击败章志和的事
白淑贞此时正站在厨房内在桌台前忙碌着看到他来的影她抬给
他一个温婉的微笑里轻声道：「饿了吗还要等半个时左右」
她今依旧一副淡雅的装扮一件宽敞的白短袖蕾丝罩住她波
峦起伏的这件蕾丝有点孕衫的款式倒梯形的开领露出两截优
美锁骨和一段雪白丰腻的装饰着华丽的蕾丝图案的有一串流苏随
着她白皙长臂的动作在前晃荡着
蕾丝的长度直到膝盖附近虽然的剪裁很是宽松本来稍稍鼓起却
并不太明显的肚子被掩盖住了但掩盖不住那两坨丰腴高的肥白瓣两条羊
脂白般的长在摆方延伸那对腴白纤巧的足蹬在一双厘米高的亮
金低跟凉拖鞋内这双低跟凉拖鞋的鞋底鞋面都是亮金一条缀满白
的绊带斜斜跨过整个光白皙的脚背她的足缀着五朵丝绢质地的白
从拇指到指朵的积逐渐变其中最的一朵的心内用金线编成
蕊的模样十珍珠般的趾都涂着红的指甲油映衬着她脚的朵
更加绚丽多姿</FRONT>
[ 本章完 ]
